Рассчитываем сумму ипотеки в Сбербанке в 2022 году. Ипотечный калькулятор

Большая часть населения России не способна приобрести недвижимость в собственность. Поэтому многие люди просто снимают квартиры. Однако в некоторых случаях, выплаты по ипотеке могут быть значительно меньше выплат по ипотечному кредиту.

На сегодняшний день, практически все крупные банки предлагают ипотечные программы. Но чаще всего, обращаются в Сбербанк России, так как он предлагает наиболее выгодные условия кредитования.

Но нужно понимать, что у Сбербанка и требования более жесткие по сравнению с другими кредитными учреждениями. Прежде чем оформить долгосрочный заем, нужно ознакомиться со всеми условиями, процентами.

В данной статье я постарался предоставить полную информацию о выгоде долгосрочного кредита в крупнейшей финансовой организации в нашей стране.

Ипотека в Сбербанке – условия и процентная ставка

Если вы решили взять ипотеку для покупки жилья, то рекомендуется ознакомиться с предложениями нескольких коммерческих банков. Но самые выгодные условия в Сбербанке России. Вы можете убедиться в этом сами.

Если у вас нет никаких привилегий, то стандартная процентная ставка будет составлять 11,5%. Однако их можно уменьшить несколькими способами.

Калькулятор в помощь:

1. Если вы оформите страховку в Сбербанке, то ставка автоматически снижается на 1%.
2. Еще на 0,1% можно снизить ставку, если сделку в режиме онлайн через ДомКлик.
3. Если в семье одному из супругов не более 35 лет, то можно оформить программу «Молодая семья», в этом случае, ставка станет меньше еще на 0,5%.
4. Ставка уменьшиться еще на 1%, если вы являетесь зарплатным клиентом, и получали на карту хотя бы одну заработную плату за последние 2 месяца.
5. Если вы не получаете деньги на карточку Сбербанка, то можно снизить ставку на 0,5%, при условии документального подтверждения доходов.
6. Вы снизите еще не 0,3%, если квартиру будете покупать через сервис ДомКлик.
7. Существует еще один вариант снижения ставки на 2%, если заемщик приобретает недвижимость у определенных застройщиков, список которых можно узнать в банке.

Более того, с 2018 года для семей, у которых в ближайшие 5 лет родился второй или третий ребенок, будет действовать возможность платить не 12% стандартно по ипотеке, а 6%. А остальные 6% берет на себя государство. Эта программа, о которой рассказал Путин. Государство будет выплачивать часть процентов по ипотеке в течение трех или пяти лет.

Чтобы в Сбербанке получить ипотечный кредит, жилье должно стоить не меньше 300 000 рублей, у заемщика должны быть деньги для первоначального взноса, как минимум 45 000 рублей.

Остальные условия кредитования зависят от заемщика и приобретаемого жилья. Поэтому точную информацию необходимо уточнять у менеджера финансовой организации.

Ипотека без первоначального взноса. Каковы условия?

В некоторых случаях, потенциальные заемщики не могут предоставить деньги, в качестве первоначального взноса. Для этого Сбербанк предоставляет несколько вариантов, которые рассмотрим ниже:

• При договоренности с продавцом можно искусственно завысить стоимость жилья, и сообщить об этом менеджеру Сбербанка.
• Использование средств материнского сертификата, который выдается после рождения второго или последующего ребенка.
• Участники военной накопительной системы могут использовать данный сертификат, в качестве первого взноса.
• Рефинансирование ипотеки.
• Вместе с ипотечным займом оформить потребительский кредит, который покроет первый взнос.
• Многие застройщики работают со Сбербанком, в этом случае, этот застройщик может предоставить жилье в ипотеку без первоначального взноса.
• Заем у родственников или знакомых.
• Государственные субсидии.

Таким образом, ипотеку можно оформить без стартового взноса, воспользовавшись одним из вариантов. Конечно, в некоторых случаях нужно будет немного переплатить в будущем, зато вы сможете купить жилье без собственных накоплений.

Выгодна ли ипотека в Сбербанке?

Лояльные условия и низкие ставки позволяют выгодно взять ипотеку в Сбербанке России. Но нужно учитывать некоторые нюансы. Даже небольшие проценты, но большие сроки кредитования, в итоге увеличивают стоимость, приобретаемого жилья минимум в два раза.

Если вы хотите сэкономить, то нужно стараться досрочно погашать кредит, а также избегать всевозможных штрафов. В этом случае, итоговая стоимость ипотеки будет значительно ниже. Кроме того, можно воспользоваться специальными предложениями банка, по которым долгосрочный заем можно оформить на более привлекательных условиях.

Главным преимуществом крупнейшего банка является огромная сеть филиалов, поэтому оформить можно вблизи своего проживания. Несмотря на многочисленные плюсы, в России могут оформить ипотечный кредит не больше 5% населения.

Подсчитать выгоду ипотеки можно при помощи специального калькулятора, однако, важно знать, что полученные данные, будут примерными, так как во время оформления ссуды, заемщику предъявляются разные требования по разным причинам. В результате чего, и условия предоставления займа будут отличаться.

Подводя итоги можно сказать, что брать ипотеку невыгодно в любом банке, ведь придется переплачивать. Но если вы удовлетворяете всем требованиям Сбербанка, то можете более выгодно купить жилье в кредит.